千代田の一戸建て相場
大阪府高石市千代田 | 210件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府高石市千代田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約210件、前年比-25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,189万円。木造（2,364万円）との差は373%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,189万
鉄骨造
5件
5,711万
軽量鉄骨造
8件
3,487万
木造
185件
2,364万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
51件
907万
80〜100㎡
68件
1,830万
100〜120㎡
46件
2,802万
120〜150㎡
20件
3,000万
150㎡以上
21件
8,958万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
2,625万
4〜6m
129件
2,430万
6〜8m
31件
3,675万
8m以上
17件
3,621万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▼25.5%
平均価格
2,449万円
取引実績
210件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,191万円
14件
３ＬＤＫ
1,936万円
11件
４ＤＫ
833万円
9件
５ＤＫ
382万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
4件
５Ｋ
600万円
3件
２ＬＤＫ
1,620万円
3件
３ＤＫ
607万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
480㎡〜
6.3万/㎡
2025年第4四半期
500万円
70㎡〜
・５ＤＫ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
350万円
50㎡〜
・５ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第4四半期
260万円
60㎡〜
・５ＤＫ
4.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
320万円
60㎡〜
・５ＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
38.8万/㎡
2025年第4四半期
350万円
50㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高石市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-132人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,128 | - |
| 2017 | 57,932 | - |
| 2019 | 57,805 | +40 |
| 2021 | 57,226 | -99 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
| 2024 | 55,968 | -195 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市の一戸建てマップ
高石市内のエリアランキング
千代田は高石市内8地区中7位（上位13%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の取石とは6%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
千代田 ◀
―
18.4万
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市千代田２丁目１１９７番１１ | 11.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 高石 650m |
| 高石市千代田６丁目１４１１番２ | 10.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北助松 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）