取石の一戸建て相場
大阪府高石市取石 | 151件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府高石市取石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約151件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,063万円。木造（2,398万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,063万
ＲＣ
3件
3,306万
木造
127件
2,398万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
31件
702万
80〜100㎡
56件
2,291万
100〜120㎡
31件
2,953万
120〜150㎡
9件
2,747万
150㎡以上
17件
5,511万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,226万
4〜6m
96件
2,320万
6〜8m
18件
3,814万
8m以上
20件
3,169万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,360万円
取引実績
151件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
23万
15万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
5件
３ＤＫ
615万円
4件
３ＬＤＫ
1,983万円
3件
４ＤＫ
1,210万円
3件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
５Ｋ
900万円
1件
２ＬＤＫ
560万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
70㎡〜
・５ＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
680万円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
370㎡〜
43.2万/㎡
2025年第3四半期
340万円
65㎡〜
・３ＤＫ
5.2万/㎡
2025年第3四半期
600万円
65㎡〜
9.2万/㎡
2025年第3四半期
300万円
55㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
550万円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
410万円
70㎡〜
5.9万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
110㎡〜
42.7万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
580㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高石市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-132人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,128 | - |
| 2017 | 57,932 | - |
| 2019 | 57,805 | +40 |
| 2021 | 57,226 | -99 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
| 2024 | 55,968 | -195 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市の一戸建てマップ
高石市内のエリアランキング
取石は高石市内8地区中6位（上位25%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の高師浜とは7%の差。
取石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市西取石６丁目３６番外 | 12.8万/㎡ | +2.4% | 店舗 | 富木 750m |
| 高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 12.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富木 350m |
| 高石市西取石８丁目１０４番２ | 12.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 高石 1100m |
| 高石市西取石１丁目１９６番９ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）