グローバル高槻
大阪府高槻市西冠3丁目31-5 | 築18年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.1万/㎡から2025年は38万/㎡へ、15年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.1万円/㎡
レンジ
67.5〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×3.322
補正係数 ×3.322
代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均2,501万円です。4LDKが最も高く平均3,461万円、1SLDKは平均2,433万円です。
1SLDK
2,433万
3件
3LDK
2,501万
22件
4LDK
3,461万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,433万 | 2,237万 | 2,659万 |
| 3LDK | 22件 | 2,501万 | 1,892万 | 3,700万 |
| 4LDK | 13件 | 3,461万 | 2,587万 | 4,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
8件
34.4万/㎡
4-7階
12件
35万/㎡
8階以上
18件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市西冠3丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | TGM |
| 施工会社 | 辻正 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西冠バス停駅
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徒歩33分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 35.2万 | 36.8万 | 36.0万 | 36.6万 | 35.2万 | 34.4万 | 38.0万 |
| 4LDK | - | 34.0万 | 34.0万 | 34.8万 | 34.8万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.19万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。