高槻阿武山３番街３０４号棟
大阪府高槻市奈佐原1丁目13-304 | 築33年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,114万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、2LDKは平均1,699万円です。
2LDK
1,699万
3件
3LDK
2,114万
22件
4LDK
2,423万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,699万 | 1,632万 | 1,785万 |
| 3LDK | 22件 | 2,114万 | 1,370万 | 2,683万 |
| 4LDK | 4件 | 2,423万 | 2,075万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.4万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
10件
25.3万/㎡
4-7階
3件
18万/㎡
8階以上
17件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原1丁目13-304 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 75.24m² ～ 107.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上の池公園バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
阿武山小学校
中学校
阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山３番街３０４号棟 | 1993 | 60戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| 高槻阿武山３番街３０５号棟 | 1993 | 47戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 高槻阿武山３番街３０１号棟 | 1993 | 47戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| 高槻阿武山東団地二番街E０３棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E０６棟 | 1993 | 6戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E04棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 高槻阿武山一番街１１１号棟 | 1989 | 6戸 | 22.0万 | 2,080万 |
| 高槻阿武山二番街２０５号棟 | 1990 | 19戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 高槻阿武山一番街１０５号棟 | 1989 | 14戸 | 15.9万 | 1,770万 |
| 公団高槻阿武山一番街１０９号棟 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E01棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | - | 21.9万 | 30.5万 | 30.4万 | 27.8万 | 22.1万 |
| 4LDK | - | 23.0万 | 22.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 25.0万 | 21.7万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。