高槻阿武山３番街３０１号棟
大阪府高槻市奈佐原1丁目13-301 | 築33年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 93.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,069万円です。4LDKが最も高く平均2,428万円、3LDKは平均2,069万円です。
3LDK
2,069万
17件
4LDK
2,428万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,069万 | 1,484万 | 2,654万 |
| 4LDK | 3件 | 2,428万 | 2,325万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、4-7階（22.5万円）と比べて4.5万円（+20.0%）高くなっています。
4-7階
9件
22.5万/㎡
8階以上
11件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原1丁目13-301 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 84.40m² ～ 96.50m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上の池公園バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
阿武山小学校
中学校
阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山３番街３０１号棟 | 1993 | 47戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| 高槻阿武山３番街３０４号棟 | 1993 | 60戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| 高槻阿武山３番街３０５号棟 | 1993 | 47戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 高槻阿武山二番街202号 | 1990 | 8戸 | 16.6万 | 1,650万 |
| 高槻阿武山二番街２０５号棟 | 1990 | 19戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 高槻・阿武山団地二番街204棟 | 1990 | 166戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E０３棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E０６棟 | 1993 | 6戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E04棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E01棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E02棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 22.2万 | 31.1万 | 26.1万 | - | 19.3万 | 23.2万 | 23.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 24.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 29.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,024万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。