ドゥーシェ高槻
大阪府高槻市城北町2丁目7-7 | 築16年 | 75戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55万/㎡から2023年は75万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,605万円です。2LDKが最も高く平均5,022万円、3LDKは平均4,605万円です。
2LDK
5,022万
2件
3LDK
4,605万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,022万 | 4,905万 | 5,138万 |
| 3LDK | 19件 | 4,605万 | 3,162万 | 5,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（61.5万円）と比べて4.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
2件
61.5万/㎡
4-7階
6件
62.8万/㎡
8階以上
14件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 58.57m² ～ 84.08m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ 他１社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩11分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥーシェ高槻 | 2010 | 75戸 | 78.7万 | 5,780万 |
| ジオ阪急高槻 | 2003 | 123戸 | 78.8万 | 6,780万 |
| パインフィールド八丁畷 | 2001 | 8戸 | 37.5万 | 2,698万 |
| ファミール高槻フェリーク | 2002 | 48戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| シーンズ高槻 | 2024 | 46戸 | - | - |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 2013 | 30戸 | 66.2万 | 4,680万 |
| パークホームズ高槻 | 2005 | 112戸 | 78.3万 | 5,330万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.8万 | 52.5万 | 65.1万 | - | 67.8万 | 74.6万 | 71.5万 | 75.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 75.0万 | - | 72.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 75.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.42万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.17万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額161,667円。
3LDK
150,000〜185,000円
161,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。