アステージ貝塚北町
大阪府貝塚市北町6-29 | 築30年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で28.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
14.9〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、2SLDKは平均1,185万円です。
2SLDK
1,185万
5件
3LDK
1,237万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,185万 | 1,165万 | 1,234万 |
| 3LDK | 14件 | 1,237万 | 911万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（18.2万円）と比べて3.5万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
5件
18.2万/㎡
4-7階
12件
19.1万/㎡
8階以上
4件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市北町6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 78.19m² |
| 分譲会社 | 伊勢建設 ライフ不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
貝塚市立北小学校
中学校
貝塚市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステージ貝塚北町 | 1996 | 71戸 | 14.5万 | 950万 |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 1997 | 93戸 | 17.9万 | 1,400万 |
| アクアコート貝塚 | 1998 | 29戸 | 20.1万 | 1,538万 |
| ユニライフ貝塚 | 1990 | 42戸 | 10.3万 | 580万 |
| シャルマンフジ貝塚 | 1991 | 47戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| サンケイマンション | 1974 | 12戸 | 4.5万 | 190万 |
| サンケイマンション１棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| サンケイマンション２棟 | 1974 | - | - | - |
| グランコート岸和田南町 | 1996 | 47戸 | 21.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | - | - | 19.6万 | 23.6万 | 19.2万 | 26.6万 | 14.5万 |
| 2SLDK | - | 18.6万 | 18.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。