希望ケ丘の土地相場
大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希望ケ丘の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
86,754円/坪
推定総額
651万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,074円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
784
取引実績
14件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092012201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪11万円へ、15年間で39.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2023年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2017年第1四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2014年第4四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊能郡豊能町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-86人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,400 | - |
| 2016 | 20,457 | - |
| 2018 | 19,694 | -166 |
| 2020 | 19,093 | -100 |
| 2022 | 18,526 | -89 |
| 2023 | 18,183 | -109 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-58.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊能郡豊能町の土地マップ
豊能郡豊能町内のエリアランキング
希望ケ丘は豊能郡豊能町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の東ときわ台とは41%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
希望ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊能郡豊能町希望ケ丘６丁目４番２０ | 2.4/㎡ | -1.3% | 住宅 | 池田 17000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）