新千里北町アーバンライフ
大阪府豊中市新千里北町3丁目3-3 | 築28年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 98.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,374万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 5,374万 | 4,380万 | 6,229万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 98.04m² ～ 98.04m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
北丘小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新千里北町アーバンライフ | 1998 | 9戸 | 44.7万 | 4,380万 |
| サンマンションドゥーシェ新千里北町 | 1996 | 9戸 | - | - |
| 府営新千里北町住宅 | 1967 | - | 38.2万 | 2,280万 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 2011 | 80戸 | 81.5万 | 6,180万 |
| 府公社千里北町団地Ａ | 1969 | 112戸 | - | - |
| 府公社千里北町団地Ａー３棟 | 1969 | 112戸 | - | - |
| 府公社千里北町団地Ａー２棟 | 1969 | 112戸 | - | - |
| 府公社千里北町団地Ａー１棟 | 1969 | 112戸 | - | - |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2015 | 105戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 | 2015 | 88戸 | 71.6万 | 5,200万 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 2015 | 104戸 | 68.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.6万 | 40.6万 | 42.7万 | 42.9万 | 39.8万 | 57.9万 | 44.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,900万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,350万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。