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グランロジュマン豊中少路Ｄ街区

大阪府豊中市少路2丁目3-25 | 築10年 | 177戸

推定相場
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区
最新データ
2025年9月
売買65件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均（60.3万円）を35.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を95.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.1万/㎡から2025年は72万/㎡へ、9年間で41.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の230,000円から2021年には155,100円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.483
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・41件）で、平均4,747万円です。3SLDKが最も高く平均5,947万円、3LDKは平均4,747万円です。
1SLDK
2件
5,930万
1SSLDK
5件
5,305万
2SLDK
10件
5,362万
2LDK
2件
5,150万
3SLDK
3件
5,947万
3LDK
41件
4,747万
4LDK
2件
5,699万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,930万 5,880万 5,980万
1SSLDK 5件 5,305万 4,792万 5,832万
2SLDK 10件 5,362万 4,677万 6,060万
2LDK 2件 5,150万 5,113万 5,187万
3SLDK 3件 5,947万 5,493万 6,490万
3LDK 41件 4,747万 3,937万 5,643万
4LDK 2件 5,699万 5,500万 5,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（59.8万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
59.8万/㎡
30件
4-7階
59.1万/㎡
33件
8階以上
63.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市少路2丁目3-25
築年月2016年2月（築10年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て9階建
総戸数177戸
専有面積67.26m² ～ 119.85m²
分譲会社MID都市開発
施工会社大林組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩5分

学区情報

小学校
桜井谷東小学校
中学校
市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 2016 177戸 81.7万 6,490万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 2015 148戸 65.1万 5,480万
ジオ豊中緑ヶ丘 1997 113戸 61.1万 5,480万
フォルム緑丘 1990 77戸 40.1万 3,380万
グランロジュマン豊中少路 2013 628戸 85.2万 7,280万
豊中ロジュマン少路 2004 78戸 52.5万 5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート 2004 54戸 52.5万 5,590万
D’クラディア豊中少路スターブルゲート 2005 40戸 48.8万 3,700万
緑丘ハウス 1986 22戸 39.0万 3,690万
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド 2005 28戸 53.1万 3,980万
セーリオ豊中少路 2006 19戸 58.4万 3,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - 63.4万 - - - 81.7万
3LDK 56.6万 54.1万 50.9万 55.1万 62.2万 66.0万 - 72.3万
1SSLDK - - - - - 61.0万 57.1万 -
2SLDK 57.5万 - - - - 66.9万 68.7万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3SLDK 75㎡〜 6,490万 81.67万/㎡
2025年7月 低層 1SLDK 85㎡〜 5,880万 65.94万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.39万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.93万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 85㎡〜 5,980万 67.06万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.3万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.69万/㎡
2024年5月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,000万 56.07万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 65.55万/㎡
2024年2月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,180万 58.09万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,280万 71.77万/㎡
2023年7月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,680万 63.7万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,700万 67.61万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.79万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.24万/㎡
2023年12月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,300万 59.43万/㎡
2023年10月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,350万 60万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.24万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 66.9万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.82万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.51万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.98万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.67万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 95㎡〜 5,420万 54.79万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.09万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,450万 64.01万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.57万/㎡
2021年7月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,280万 65.45万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.12万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.27万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.26万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.8万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 4,950万 61.36万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,450万 51.3万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.83万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.49万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.2万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.82万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.99万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 90㎡〜 4,970万 54.36万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.91万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,600万 53.53万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.38万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.98万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.6万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,888万 57.16万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 56.29万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.79万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,888万 57.16万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.74万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額172,911円。
3LDK
172,911円
140,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
40件
20〜30万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,405円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,984円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,039円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,014円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,121円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,551円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,014円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,162円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,172円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,551円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,405円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,405円/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 185,000円 2,318円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,449円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,220円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,285円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,379円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,449円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,379円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,449円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,034円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,173円/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 70㎡〜 170,000円 2,327円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,108円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,048円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,245円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,176円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 182,000円 2,400円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,180円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,505円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。