ネオグランデ豊中南桜塚
大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 | 築25年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 74.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,966万円、３ＬＤＫは平均3,613万円です。
３ＬＤＫ
3,613万
6件
４ＬＤＫ
4,966万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,613万 | 3,220万 | 4,392万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,966万 | 4,802万 | 5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 105.37m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ豊中南桜塚 | 2001 | 24戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| ヒルズ豊中桜塚ガレリア | 2003 | 54戸 | 51.9万 | 4,480万 |
| ヤングアート桜塚 | 1973 | 20戸 | 18.2万 | 490万 |
| セントラル第２桜塚 | 1994 | 12戸 | 48.9万 | 3,280万 |
| ユニハイム桜塚 | 1976 | 72戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| ループトーワビル | 1980 | 13戸 | 15.0万 | 600万 |
| パルムドール中桜塚 | 2000 | 20戸 | 60.6万 | 4,550万 |
| ネオカレント豊中中桜塚 | 1999 | 16戸 | 44.1万 | 2,890万 |
| ステイツ豊中中桜塚 | 1995 | 15戸 | - | - |
| プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ | 2004 | 33戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| ブランズ豊中南桜塚 | 2016 | 43戸 | 77.4万 | 6,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。