セントラル第２桜塚

大阪府豊中市中桜塚3丁目12-15 | 築32年 | 12戸

推定相場

セントラル第２桜塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

30.5〜50.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均3,128万円です。1Rが最も高く平均3,184万円、３ＬＤＫは平均2,721万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,721万

2件

3,184万

3LDK

3件

3,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,721万	2,567万	2,875万
1R	2件	3,184万	3,184万	3,184万
3LDK	3件	3,128万	2,649万	3,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（40.2万円）と比べて3.7万円（+9.2%）高くなっています。

1-2階

40.2万/㎡

2件

3階以上

43.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市中桜塚3丁目12-15
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	57.17m² ～ 75.87m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	富士工
管理会社	セントラルステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩8分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル第２桜塚	1994	12戸	48.9万	3,280万
ステイツ豊中中桜塚	1995	15戸	-	-
ヤングアート桜塚	1973	20戸	18.2万	490万
パルムドール中桜塚	2000	20戸	60.6万	4,550万
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ	2004	33戸	53.3万	3,280万
ヒルズ豊中桜塚ガレリア	2003	54戸	51.9万	4,480万
ネオグランデ豊中南桜塚	2001	24戸	45.4万	3,380万
グランフォルム豊中桜塚	1990	7戸	47.0万	6,800万
サニーコート豊中	1973	21戸	18.5万	1,250万
ループトーワビル	1980	13戸	15.0万	600万
中桜塚パークハイム	1986	16戸	28.4万	1,888万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.89万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.89万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.01万/㎡
2016年8月	低層	1R	55㎡〜	2,300万	40.23万/㎡
2016年2月	低層	1R	55㎡〜	2,300万	40.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。