ロイヤルコート豊中２番館
大阪府豊中市三和町2丁目1-2 | 築29年 | 130戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.4万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、8年間で40.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,675万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 2,675万 | 1,806万 | 4,087万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
37万/㎡
4-7階
15件
37万/㎡
8階以上
5件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
庄内駅
ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線
🚉
徒歩10分
三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
千成小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート豊中２番館 | 1997 | 130戸 | 52.9万 | 4,299万 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2008 | 155戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中 | 2008 | 155戸 | - | - |
| ロイヤルコート豊中４番館 | 1997 | 97戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| ロイヤルコート豊中３番館 | 1997 | 97戸 | 50.4万 | 4,098万 |
| ユニーブル三国 | 1981 | 20戸 | 16.7万 | 780万 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2001 | 17戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| 豊中南スカイハイツ | 1980 | 82戸 | 25.4万 | 1,790万 |
| ステイツ豊中庄内西町 | 1997 | 53戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| エスリード三国駅前 | 2002 | 48戸 | 61.6万 | 4,680万 |
| コーポラティブハウスデネブ | 1983 | 22戸 | 38.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 30.3万 | 29.9万 | 36.0万 | 40.7万 | 48.8万 | 40.2万 | 40.0万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。