メゾンドール南茨木
大阪府茨木市沢良宜西1丁目9-19 | 築16年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,182万円です。4LDKが最も高く平均4,804万円、3LDKは平均4,182万円です。
3LDK
4,182万
13件
4LDK
4,804万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,182万 | 3,513万 | 4,981万 |
| 4LDK | 3件 | 4,804万 | 4,752万 | 4,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（49.4万円）と比べて3.0万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
9件
49.4万/㎡
4-7階
6件
49.8万/㎡
8階以上
2件
52.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 大阪ガスメゾン |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立天王小学校
中学校
茨木市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール南茨木 | 2010 | 76戸 | 64.3万 | 4,498万 |
| 第2マンション南茨木 | 1976 | 74戸 | 33.0万 | 1,998万 |
| デュアル南茨木 | 1997 | 44戸 | - | - |
| 阪急南茨木駅前ハイタウンB棟 | 1973 | 120戸 | - | - |
| 第3マンション南茨木 | 1977 | 32戸 | - | - |
| 南茨木ハイタウン美沢B棟 | 1970 | 100戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| マンション南茨木 | 1976 | 105戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅 | 1973 | 87戸 | 11.3万 | 2,478万 |
| 阪急南茨木駅前ハイタウンA棟 | 1973 | 87戸 | - | - |
| ヴィラ南茨木 | 1974 | 54戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| 阪急南茨木駅前ハイタウンC棟 | 1973 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 45.6万 | 47.2万 | 45.9万 | 49.6万 | 55.1万 | 52.6万 | 58.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,260万 | 50.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 45万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。