ハイネスクラウズ泉大津駅前

大阪府泉大津市田中町79-1 | 築20年 | 41戸

推定相場

ハイネスクラウズ泉大津駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、14年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均2,375万円です。3LDKが最も高く平均2,375万円、2LDKは平均1,971万円です。

2LDK

9件

1,971万

3LDK

37件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,971万	1,559万	2,467万
3LDK	37件	2,375万	1,949万	3,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（29.4万円）と比べて4.0万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

29.4万/㎡

13件

6-10階

31.3万/㎡

22件

11-20階

33.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市田中町79-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	55.50m² ～ 69.10m²
分譲会社	ハイネスコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	ライフ・ワン・サポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

泉大津駅

南海本線

徒歩2分

学区情報

小学校

泉大津市立戎小学校

中学校

泉大津市立誠風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネスクラウズ泉大津駅前	2006	41戸	35.7万	1,980万
ギャラリーコートハイム泉大津	1996	-	-	-
D'クラディア泉大津	2006	-	-	-
アルザタワーズブルータワー	1994	-	-	-
プレイズ泉大津	2019	132戸	54.3万	3,670万
シャルマンフジスマート泉大津駅前	2015	59戸	46.7万	3,190万
ルネ泉大津ロイヤルコート	1997	-	-	-
ユニライフ泉大津駅前	1999	26戸	31.2万	2,190万
エンデバー泉大津	1999	-	-	-
アルザタワーズグリーンタワー	1994	-	-	-
シャリエ泉大津	2002	44戸	32.3万	2,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	26.9万	-	-	-	-	-	-	35.7万
3LDK	28.7万	31.6万	32.4万	30.1万	31.6万	33.7万	37.2万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.68万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.68万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.86万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.89万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.8万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.85万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.47万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.67万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.21万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,760万	27.38万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,840万	28.62万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.14万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.14万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.85万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.47万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.67万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,770万	27.45万/㎡
2012年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.31万/㎡
2012年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,640万	29.55万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.25万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.15万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.34万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.88万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.46万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.57万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.79万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。

3LDK

124,000円

120,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,991円/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,866円/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。