リーデンススクエア泉大津

大阪府泉大津市末広町1丁目9-21 | 築23年 | 102戸

推定相場

リーデンススクエア泉大津

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20112014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の23万/㎡から2025年は43万/㎡へ、14年間で87.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では75.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・40件）で、平均2,236万円です。2LDKが最も高く平均2,549万円、3LDKは平均2,236万円です。

2LDK

2件

2,549万

3LDK

40件

2,236万

4LDK

6件

2,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,549万	2,526万	2,571万
3LDK	40件	2,236万	1,841万	3,065万
4LDK	6件	2,354万	2,048万	2,937万

階数別の㎡単価

1-3階

27.6万/㎡

12件

4-7階

23.5万/㎡

20件

8階以上

25万/㎡

16件

物件概要

所在地	大阪府泉大津市末広町1丁目9-21
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	102戸
専有面積	41.36m² ～ 90.78m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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北助松駅

南海本線

徒歩10分

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高石駅

南海本線

徒歩14分

学区情報

小学校

上條小学校

中学校

小津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア泉大津	2003	102戸	55.1万	2,280万
北助松第２次住宅９棟	1985	149戸	19.8万	1,620万
北助松第４次団地１３号棟	1989	24戸	-	-
北助松第２次団地８棟	1985	149戸	12.2万	1,080万
北助松第２次団地７棟	1985	149戸	18.0万	1,420万
北助松第４次団地１２号棟	1989	20戸	14.3万	1,298万
北助松第４次団地	1989	25戸	15.9万	1,148万
北助松第４次団地１１棟	1989	25戸	15.9万	1,148万
北助松第２次団地６号棟	1985	-	-	-
北助松第２次団地５号棟	1985	-	-	-
北助松第２次団地４号棟	1985	-	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	24.1万	25.6万	28.1万	21.8万	21.8万	21.8万	26.2万	43.0万
2LDK	-	-	-	-	30.0万	27.4万	-	-
4LDK	20.1万	-	-	29.0万	24.6万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	40㎡〜	2,280万	55.13万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.59万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.78万/㎡
2021年2月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.35万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.8万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.65万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.8万/㎡
2020年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.98万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.8万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.04万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.8万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,210万	28.1万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,210万	28.1万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.9万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.85万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.54万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.23万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.12万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.53万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.24万/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.33万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.13万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.9万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,670万	22.4万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,670万	22.4万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.77万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.96万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.11万/㎡
2014年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.66万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.4万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,770万	23.74万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.22万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.55万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.11万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.79万/㎡
2012年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.66万/㎡
2012年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.52万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.87万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.46万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。