サンピア泉南

大阪府泉南市新家3394-1 | 築31年 | 48戸

推定相場

サンピア泉南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、12年間で83.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均832万円です。3LDKが最も高く平均832万円、ーは平均570万円です。

ー

4件

570万

3LDK

33件

832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	570万	430万	810万
3LDK	33件	832万	430万	1,553万

階数別の㎡単価

1-3階

15.6万/㎡

16件

4-7階

11.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府泉南市新家3394-1
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	58.20m² ～ 64.57m²
分譲会社	永井織布
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

アクセス

🚉

新家駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.1万	11.1万	11.8万	10.2万	17.8万	15.3万	13.1万	20.2万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.17万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.07万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	8.99万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.17万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.63万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	598万	9.27万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.38万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.98万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.17万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.21万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.38万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	820万	14.1万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	870万	14.95万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	930万	15.98万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.63万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	770万	13.24万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.31万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.14万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	788万	12.73万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.07万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	788万	12.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	650万	11.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.98万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.08万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.37万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.98万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.41万/㎡
2018年11月	低層	ー	60㎡〜	780万	12.6万/㎡
2017年7月	低層	ー	60㎡〜	580万	9.37万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.88万/㎡
2017年4月	中層	ー	60㎡〜	550万	8.88万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.37万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.53万/㎡
2015年4月	低層	ー	60㎡〜	680万	10.98万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,545円。

3LDK

61,545円

49,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

29件

8〜10万

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	995円/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	87,000円	1,492円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	57,000円	920円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,049円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,049円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,235円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,287円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,115円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,166円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	49,000円	791円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	951円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	49,000円	791円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	49,000円	791円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	936円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,065円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。