朝日プラザ池田緑丘
大阪府池田市緑丘2丁目7-11 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,945万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,945万 | 1,420万 | 2,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（18.7万円）と比べて3.7万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
3件
18.7万/㎡
3階以上
11件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ池田緑丘 | 1986 | 32戸 | 25.7万 | 1,998万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| メゾンドール池田五月山東 | 1987 | - | - | - |
| メゾン旭丘 | 1971 | - | - | - |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| グランドムール池田旭丘２番館 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 2,290万 |
| メゾン緑翠苑 | 1979 | - | - | - |
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 | 1989 | 12戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| コスモハイツ池田Ｂ棟 | 1973 | 54戸 | 6.4万 | 430万 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 21.2万 | 22.9万 | 18.5万 | 25.3万 | 19.2万 | 28.1万 | 25.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。