アービング池田桜通り
大阪府池田市大和町4-5 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均4,821万円です。4LDKが最も高く平均4,821万円、2SLDKは平均3,852万円です。
2SLDK
3,852万
2件
4LDK
4,821万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,852万 | 3,692万 | 4,012万 |
| 4LDK | 10件 | 4,821万 | 3,731万 | 5,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市大和町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 95.96m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング池田桜通り | 1999 | 17戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| ミラージュパレス池田さくら通り | 2018 | 22戸 | 71.1万 | 5,380万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| ルフォンジオ池田 | 2019 | 77戸 | 98.8万 | 7,500万 |
| ソルティア池田さくら通り | 2027 | - | - | - |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2000 | 86戸 | 59.4万 | 4,824万 |
| ブランズ池田栄町 | 2017 | 60戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション池田駅前 | 2011 | - | 52.9万 | 3,770万 |
| ジオ池田グランプレイス | 2026 | 112戸 | - | - |
| シティハイツ池田駅前 | 1985 | 64戸 | 48.6万 | 4,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.4万 | - | 40.4万 | 38.9万 | 38.9万 | 51.2万 | 53.8万 | 51.9万 |
| 2SLDK | - | 41.1万 | - | 39.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 54.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,850万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。