アルビス池田201号棟
大阪府池田市八王寺1丁目8-201 | 築34年 | 153戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は28.3〜27.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,307万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,799万円、3LDKは平均1,919万円です。
３ＬＤＫ
2,307万
9件
４ＬＤＫ
2,799万
3件
3LDK
1,919万
5件
4LDK
2,608万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,307万 | 1,261万 | 3,368万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,799万 | 2,523万 | 2,943万 |
| 3LDK | 5件 | 1,919万 | 1,554万 | 2,220万 |
| 4LDK | 3件 | 2,608万 | 2,263万 | 3,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて1.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
4件
25.1万/㎡
4-7階
4件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市八王寺1丁目8-201 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビス池田201号棟 | 1992 | 153戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アルビス池田202号棟 | 1992 | 153戸 | 41.1万 | 3,380万 |
| アルビス池田203号棟 | 1992 | 153戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| アルビス池田205号棟 | 1994 | 153戸 | 24.4万 | 2,150万 |
| アルビス池田204号棟 | 1992 | 153戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| アルビス池田103棟 | 1994 | 42戸 | - | - |
| アルビス池田101棟 | 1992 | 79戸 | - | - |
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アルビス池田104棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田105棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 2002 | 45戸 | 45.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 23.3万 | 28.9万 | 27.5万 |
| 4LDK | 28.3万 | 25.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。