エフォート松原
大阪府松原市立部1丁目124-2 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均763万円です。2SLDKが最も高く平均869万円、２ＬＤＫは平均763万円です。
２ＬＤＫ
763万
4件
2LDK
778万
3件
2SLDK
869万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 763万 | 640万 | 899万 |
| 2LDK | 3件 | 778万 | 680万 | 885万 |
| 2SLDK | 3件 | 869万 | 758万 | 925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（12.9万円）と比べて2.5万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
5件
12.9万/㎡
3階以上
2件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.90m² ～ 56.93m² |
| 分譲会社 | 西京物産 |
| 管理会社 | サンケイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
河内松原駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立松原東小学校
中学校
松原市立松原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エフォート松原 | 2001 | 14戸 | 13.0万 | 680万 |
| ふぁみーゆ松原柴垣 | 1988 | 40戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| ネバーランド松原 | 2007 | 61戸 | 39.1万 | 2,598万 |
| ユニハイム松原高見の里 | 1989 | 91戸 | 19.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.4万 | - | 16.3万 | 13.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 572万 | 10.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。