新在家の一戸建て相場
大阪府摂津市新在家 | 49件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府摂津市新在家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約49件、前年比+21.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,045万円。木造（1,822万円）との差は451%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
10,045万
木造
39件
1,822万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,050万
80〜100㎡
10件
1,809万
100〜120㎡
10件
2,341万
120〜150㎡
8件
2,319万
150㎡以上
5件
11,869万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,390万
6〜8m
8件
4,364万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲21.4%
平均価格
2,425万円
取引実績
49件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
23万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,160万円
5件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
14.7万/㎡
2025年第2四半期
950万円
60㎡〜
15.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
850万円
75㎡〜
11.3万/㎡
2023年第4四半期
520万円
50㎡〜
10.4万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
80㎡〜
12.5万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
110㎡〜
33.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市の一戸建てマップ
摂津市内のエリアランキング
新在家は摂津市内22地区中19位（上位14%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の鳥飼新町とは1%の差。