グランコート寝屋川２
大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3 | 築31年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2019年には73,400円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,237万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,237万 | 791万 | 1,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（17.5万円）と比べて2.7万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
18件
17.5万/㎡
4-7階
6件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 68.18m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
猪鼻橋バス停駅
🚉
徒歩25分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
市立堀溝小学校
中学校
市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート寝屋川２ | 1995 | 54戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ジェノバマンション | 1990 | 6戸 | - | - |
| ネイキッド・スクエア | 1991 | 37戸 | 13.8万 | 1,200万 |
| いすゞファミリータウン寝屋川 | 1966 | 12戸 | 11.2万 | 450万 |
| ビッグバーンズマンション桜園 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 160万 |
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| グレースランド萱島 | 1997 | 37戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 20.4万 | 17.3万 | 13.3万 | 21.3万 | 20.9万 | 23.1万 | 20.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,095万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,095万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
3LDK
50,000〜75,000円
64,750円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 771円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 771円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 733円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 771円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 925円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。