香里三井I住宅97号棟

大阪府寝屋川市三井が丘5丁目 | 築54年

推定相場

香里三井I住宅97号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.0万円/㎡

レンジ

16.2〜21.9万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.706

代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 213件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均551万円です。２ＬＤＫが最も高く平均749万円、３ＤＫは平均513万円です。

３ＬＤＫ

14件

551万

２ＬＤＫ

6件

749万

３ＤＫ

2件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	551万	250万	922万
２ＬＤＫ	6件	749万	629万	856万
３ＤＫ	2件	513万	318万	707万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市三井が丘5丁目
築年月	1972-09（築54年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩29分

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩29分

学区情報

小学校

寝屋川市小学校・中学校学区

中学校

寝屋川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香里三井I住宅97号棟	1972	-	6.8万	410万
香里三井団地Ａ１０１号棟	1972	32戸	8.4万	480万
香里三井団地Ａ９９号棟	1971	40戸	13.6万	780万
香里三井団地Ａ９４号棟	1972	30戸	-	-
香里三井団地Ａ９５号棟	1972	40戸	5.8万	350万
香里三井団地Ａ９３号棟	1972	30戸	11.7万	700万
香里三井団地Ａ９２号棟	1972	40戸	5.2万	299万
香里三井J住宅A９１号棟	1974	20戸	19.7万	1,180万
香里三井団地Ａ９１号棟	1974	20戸	-	-
香里三井団地Ａ９０号棟	1974	20戸	17.6万	1,058万
香里三井J住宅A９２号棟	1972	40戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
630万円	60.02㎡	10.5万円	3LDK	-	南
680万円	60.02㎡	11.3万円	3LDK	-	南
770万円	60.02㎡	12.8万円	3LDK	-	南

寝屋川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,833円	1,224
1DK/1LDK	6.5万円	1,780円	715
2K/2DK	4.9万円	1,310円	733
2LDK	7.0万円	1,273円	582
3LDK+	7.1万円	1,204円	403

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	410万	6.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。