香里三井J住宅A９１号棟

大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91 | 築52年 | 20戸

推定相場

香里三井J住宅A９１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2019年は19.7万/㎡へ、2年間で103.3%上昇しました（年平均+51.7%）。直近3年では103.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.2万円/㎡

レンジ

16.3〜22.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 232件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均538万円です。2LDKが最も高く平均687万円、３ＤＫは平均498万円です。

３ＬＤＫ

14件

538万

２ＬＤＫ

6件

679万

３ＤＫ

2件

498万

2DK

2件

627万

2LDK

3件

687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	538万	280万	896万
２ＬＤＫ	6件	679万	520万	832万
３ＤＫ	2件	498万	309万	687万
2DK	2件	627万	547万	706万
2LDK	3件	687万	650万	706万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

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アクセス

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徒歩29分

学区情報

小学校

寝屋川市立国松緑丘小学校

中学校

寝屋川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香里三井J住宅A９１号棟	1974	20戸	19.7万	1,180万
香里三井団地Ａ９１号棟	1974	20戸	-	-
香里三井団地Ａ９０号棟	1974	20戸	17.6万	1,058万
香里三井J住宅A９２号棟	1972	40戸	-	-
香里三井Ｊ住宅A８９号棟	1974	20戸	-	-
香里三井団地Ａ９２号棟	1972	40戸	5.2万	299万
香里三井Ｊ住宅A８８号棟	1974	30戸	5.0万	298万
香里三井Ｊ住宅	1972	20戸	6.6万	398万
香里三井団地Ａ８８号棟	1974	30戸	-	-
香里三井団地Ａ９５号棟	1972	40戸	5.8万	350万
香里三井団地Ａ９３号棟	1972	30戸	11.7万	700万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
2DK	9.7万	10.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.66万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.67万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	630万	10.5万/㎡
2018年1月	低層	2DK	60㎡〜	630万	10.5万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	630万	10.5万/㎡
2017年11月	低層	2DK	60㎡〜	580万	9.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。