金剛第２住宅
大阪府富田林市久野喜台2丁目11、12-1、150 | 築57年 | 152戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万6万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の54,000円から2020年には70,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均917万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均917万円です。
３ＬＤＫ
1,112万
3件
２ＬＤＫ
1,375万
2件
2LDK
1,348万
2件
3LDK
917万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,112万 | 691万 | 1,796万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,375万 | 1,013万 | 1,737万 |
| 2LDK | 2件 | 1,348万 | 1,198万 | 1,498万 |
| 3LDK | 6件 | 917万 | 880万 | 990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.5万/㎡
3階以上
4件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11、12-1、150 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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大阪狭山市駅
南海高野線
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JR只見線 / 南海高野線
学区情報
小学校
富田林市立久野喜台小学校
中学校
富田林市立金剛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金剛第２住宅 | 1969 | 152戸 | 12.5万 | 880万 |
| 金剛第２住宅１４６棟 | 1969 | 152戸 | 10.2万 | 880万 |
| 金剛第２住宅１４７棟 | 1969 | 152戸 | 20.7万 | 1,198万 |
| 金剛第３住宅２１６棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 金剛第３住宅２１５棟 | 1969 | 52戸 | - | - |
| 金剛第３住宅２１８棟 | 1969 | - | - | - |
| 金剛第３住宅２１７棟 | 1969 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| 金剛第三住宅213棟 | 1969 | 30戸 | 10.6万 | 570万 |
| 金剛第３住宅２１９棟 | 1969 | - | - | - |
| 金剛第三住宅220号棟 | 1969 | 40戸 | 13.4万 | 720万 |
| 金剛第2住宅150棟 | 1969 | 48戸 | 15.0万 | 1,298万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 12.8万 |
| 2LDK | 20.7万 | 21.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額68,250円。
3LDK
65,000〜70,000円
68,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 990円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 962円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 920円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 38,000円 | 835円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。