狭山住宅２３号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-23 | 築55年
売買㎡単価の推移
10万0万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の4.7万/㎡から2025年は2.5万/㎡へ、4年間で47.8%下落しています（年平均-11.9%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均341万円です。２ＬＤＫが最も高く平均341万円、3DKは平均234万円です。
２ＤＫ
285万
3件
２ＬＤＫ
341万
11件
３ＤＫ
323万
4件
3DK
234万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 285万 | 250万 | 323万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 341万 | 157万 | 526万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 323万 | 149万 | 486万 |
| 3DK | 5件 | 234万 | 120万 | 312万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 東和組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
大阪狭山市立南第一小学校
中学校
大阪狭山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山住宅２３号棟 | 1971 | - | 2.5万 | 120万 |
| 狭山住宅２２号棟 | 1971 | - | - | - |
| 狭山住宅２４号棟 | 1971 | - | 6.1万 | 299万 |
| 公団狭山住宅２７号棟 | 1972 | - | 6.6万 | 320万 |
| 狭山住宅１８号棟 | 1972 | - | - | - |
| 公団狭山住宅１６号棟 | 1972 | - | 4.3万 | 200万 |
| 公団狭山住宅３１号棟 | 1971 | - | 3.9万 | 190万 |
| 狭山住宅３１号棟 | 1972 | 20戸 | 9.0万 | 438万 |
| 狭 | 1972 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| 狭山ハウス3棟 | 1976 | 354戸 | 15.9万 | 880万 |
| 狭山住宅37号棟 | 1971 | 30戸 | 3.5万 | 170万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 4.7万 | 8.0万 | 2.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 385万 | 7.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。