シーアイマンション鶴見緑地公園

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10-33 | 築31年 | 48戸

推定相場

シーアイマンション鶴見緑地公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、13年間で64.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均2,908万円、2SLDKは平均2,401万円です。

2SLDK

7件

2,401万

3LDK

36件

2,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,401万	2,243万	2,627万
3LDK	36件	2,908万	2,475万	3,531万

階数別の㎡単価

1-3階

38.9万/㎡

5件

4-7階

28万/㎡

14件

8階以上

37.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10-33
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	61.58m² ～ 66.78m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	大木建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

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今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩15分

学区情報

小学校

みどり小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション鶴見緑地公園	1995	48戸	44.6万	2,980万
ハイネスアクティブ城東	1991	60戸	-	-
プレサンスロジェ今福鶴見	2017	56戸	62.7万	4,480万
ビューネ鶴見緑地公園	2000	57戸	42.4万	3,180万
プロムナーデ関目２３号棟	1992	168戸	25.9万	1,940万
シャレール関目２５号棟	1994	105戸	33.4万	3,480万
シャレール関目２４号棟	1994	23戸	37.4万	2,880万
ウィズパークス大阪アクアコート	2006	144戸	56.2万	3,780万
ウィズパークス大阪	2006	375戸	74.0万	4,980万
ウィズパークス大阪ガーデンコート	2006	231戸	52.9万	3,900万
イニシア鶴見緑地公園	2009	86戸	49.2万	4,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.1万	34.5万	33.5万	41.2万	42.7万	46.9万	43.0万	44.6万
2SLDK	29.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.63万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.63万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.63万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.3万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.63万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.44万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.39万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.14万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.97万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.28万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.9万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.83万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.36万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.75万/㎡
2019年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2019年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.65万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.65万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2018年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.03万/㎡
2017年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.83万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.3万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2016年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2016年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2015年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.59万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.83万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.82万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.36万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.33万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.83万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.78万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.96万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.85万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。