エスリード鶴見緑地公園フォレスト
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-8 | 築5年 | 77戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,645万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,963万円、3LDKは平均4,645万円です。
３ＬＤＫ
4,963万
3件
3LDK
4,645万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,963万 | 4,500万 | 5,289万 |
| 3LDK | 4件 | 4,645万 | 4,439万 | 4,982万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴見緑地駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
焼野小学校
中学校
茨田北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード鶴見緑地公園フォレスト | 2021 | 77戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 2021 | 60戸 | 70.5万 | 4,650万 |
| アービング鶴見緑地公園 | 1999 | 22戸 | 39.8万 | 3,080万 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2016 | 69戸 | - | - |
| デリード鶴見緑地パークサイド | 2000 | 50戸 | 66.6万 | 4,998万 |
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ | 2002 | 38戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 2008 | 232戸 | 65.2万 | 4,380万 |
| シティテラス鶴見緑地公園 | 2019 | 224戸 | - | - |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 2020 | 54戸 | 75.2万 | 5,700万 |
| ベルアーバニティ鶴見緑地 | 1994 | 26戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| セレフ門真南 | 2005 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.9万 | 68.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 65.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。