コープ野村阿倍野相生通
大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目１１－２ | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村阿倍野相生通全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で73.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
30.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 82.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均3,279万円です。3SLDKが最も高く平均4,203万円、2LDKは平均2,917万円です。
2SLDK
3,032万
3件
2LDK
2,917万
3件
3LDK
3,279万
41件
3SLDK
4,203万
2件
4LDK
3,534万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,032万 | 2,775万 | 3,197万 |
| 2LDK | 3件 | 2,917万 | 2,764万 | 2,994万 |
| 3LDK | 41件 | 3,279万 | 2,143万 | 4,518万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,203万 | 3,770万 | 4,635万 |
| 4LDK | 4件 | 3,534万 | 2,884万 | 3,875万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目１１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 59.62m² ～ 95.66m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村阿倍野相生通は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下1階付5階建 | 46戸 | 62件 | 24.6万 | - | - |
| 1号棟 | 1985年 | 地下1階付5階建 | 46戸 | 14件 | 38.5万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1985年 | 地下1階付5階建 | 46戸 | 60件 | 26.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北畠駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村阿倍野相生通 | 1985 | 46戸 | 38.4万 | 3,180万 |
| グランアッシュ阿倍野相生通 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ドムール北畠 | 1982 | 23戸 | - | - |
| 相生コーポ | 1969 | 40戸 | 13.7万 | 880万 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 1997 | 35戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| GSハイム北畠 | 1985 | 14戸 | 24.7万 | 2,880万 |
| グランエール北畠 | 1998 | 29戸 | 48.6万 | 3,698万 |
| クラウンズ北畠 | 1996 | 16戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 | 1999 | 18戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| ハイコート晴明丘 | 1983 | 22戸 | 33.7万 | 2,780万 |
| メゾン阿倍野晴明丘1番館 | 1995 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,120万円 | 80.51㎡ | 51.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,120万円 | 80.51㎡ | 51.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | - | - | 25.8万 | 32.0万 | 37.6万 | 42.4万 | 39.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 36.0万 | - | 49.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 28.3万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 26.4万 | 27.6万 | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.47万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。