シオン阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、7年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
35.7〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 88.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,381万円です。4LDKが最も高く平均10,239万円、3LDKは平均4,381万円です。
1LDK
4,904万
3件
3LDK
4,381万
9件
4LDK
10,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,904万 | 4,591万 | 5,217万 |
| 3LDK | 9件 | 4,381万 | 3,901万 | 5,541万 |
| 4LDK | 3件 | 10,239万 | 10,079万 | 10,319万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 82.53m² ～ 207.91m² |
| 分譲会社 | 松本警備保障 |
| 施工会社 | 松本組 田川工芸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
丸山小学校
中学校
松虫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シオン阿倍野 | 1993 | 15戸 | 37.7万 | 3,350万 |
| セレッソコート阿倍野 | 2001 | 33戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 2000 | 56戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| グランドメゾン阿倍野 | 1999 | 41戸 | 133.2万 | 9,500万 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2005 | 36戸 | 73.1万 | 5,290万 |
| クレアシティ阿倍野 | 2006 | 64戸 | - | - |
| ディオレ阿倍野筋 | 2000 | 101戸 | 72.0万 | 4,880万 |
| パークホームズあべの筋 | 2010 | 45戸 | - | - |
| エグゼ阿倍野 | 2019 | 48戸 | 76.0万 | 1,790万 |
| エステムプラザ阿倍野アイリード | 2020 | 53戸 | - | - |
| ロジコート | 1987 | 17戸 | 45.8万 | 2,998万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.7億円 | 375.46㎡ | 71.9万円 | 6LDK | - | 南 |
| 2.7億円 | 355.07㎡ | 76万円 | 6LDK | - | 北東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 49.3万 | 42.6万 | 38.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 38.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 205㎡〜 | 7,990万 | 38.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 205㎡〜 | 8,180万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 205㎡〜 | 8,180万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。