エグゼ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 | 築7年 | 48戸
推定相場
エグゼ阿倍野
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（75.3万円）を0.9%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.2万円）を26.2%上回っています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,860〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,030万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,181万円、1Kは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,181万 | 5,949万 | 6,412万 |
| 1K | 3件 | 2,030万 | 1,793万 | 2,352万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 25.34m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼ阿倍野 | 2019 | 48戸 | 76.0万 | 1,790万 |
| パークホームズあべの筋 | 2010 | 45戸 | - | - |
| エステムプラザ阿倍野アイリード | 2020 | 53戸 | - | - |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2005 | 36戸 | 73.1万 | 5,290万 |
| クレアシティ阿倍野 | 2006 | 64戸 | - | - |
| セレッソコート阿倍野 | 2001 | 33戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| シオン阿倍野 | 1993 | 15戸 | 37.7万 | 3,350万 |
| ロジコート | 1987 | 17戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| コスモ昭和町 | 2001 | 83戸 | 72.8万 | 5,880万 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 2000 | 56戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1997 | 21戸 | 73.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 79.7万 | 72.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 68.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 79.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,722円。
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,800円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,546円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。