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レオンコンフォート本町クレセント

大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-7 | 築7年 | 52戸

賃料の推移

10万9万8万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の79,167円から2026年には87,183円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1DK
2件
2,560万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,560万 2,560万 2,560万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-7
築年月2019-11（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積27.04m² ～ 27.64m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオンコンフォート本町クレセント 2019 52戸 92.6万 2,560万
ピオーニビル 1991 - - -
プレサンス立売堀アーバンスタイル 2012 82戸 73.0万 2,580万
藤和阿波座コープ 1981 49戸 43.2万 1,880万
ベルデフラッツ阿波座 1997 - - -
SOLTIA WEST CITY FRONT 2027 - - -
キングマンション西長堀エクシオ 2006 52戸 65.4万 4,980万
ダイアパレス阿波座 1981 - - -
サムティ阿波座ベルシア 2016 98戸 72.3万 2,180万
ユニーブルプルシア大阪 2005 84戸 59.6万 4,620万
阿波座ドリームマンション 1979 19戸 30.7万 1,880万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,560万 92.62万/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,560万 94.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額85,726円。1LDKなら月額85,726円が相場です。
1K
82,350円
76,500〜88,200円
1DK
80,955円
78,200〜88,800円
1LDK
85,726円
78,200〜92,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
87件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 92,500円 3,049円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,768円/㎡
2026年2月 13〜14階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,039円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,039円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,800円 2,927円/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 89,800円 2,960円/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 25㎡〜 84,500円 3,057円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 88,400円 2,914円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,900円 2,963円/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 89,900円 2,963円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 83,000円 3,003円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,900円 2,963円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 89,900円 3,252円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 82,000円 2,967円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 88,500円 2,917円/㎡
2025年10月 13〜14階 1LDK 25㎡〜 88,000円 3,184円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 82,000円 2,967円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,200円 3,497円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,200円 2,940円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 86,400円 2,848円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,200円 2,907円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 76,500円 3,033円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 87,400円 2,881円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,933円/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,933円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 85,800円 3,104円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,800円 2,828円/㎡
2024年5月 13〜14階 1DK 25㎡〜 82,500円 2,985円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,931円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,894円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。