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エスリード本町レジデンス

大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25 | 築8年 | 156戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の88.5万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、6年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の64,090円から2026年には71,883円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,345万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,345万 1,950万 2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（79.4万円）と比べて7.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
79.4万/㎡
8件
8階以上
86.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25
築年月2018-09（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数156戸
専有面積21.42m² ～ 24.64m²
分譲会社エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩4分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード本町レジデンス 2018 156戸 88.9万 2,100万
ジュネーゼ本町西 2003 - - -
藤和阿波座コープ 1981 49戸 43.2万 1,880万
プレサンス立売堀アーバンスタイル 2012 82戸 73.0万 2,580万
ユニーブルプルシア大阪 2005 84戸 59.6万 4,620万
ルイシャトレ本町西 1999 - - -
サムティ阿波座ベルシア 2016 98戸 72.3万 2,180万
ベルデフラッツ阿波座 1997 - - -
日商岩井阿波座マンション 1978 - - -
レオンコンフォート本町クレセント 2019 52戸 92.6万 2,560万
SOLTIA WEST CITY FRONT 2027 - - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
1K 88.5万 78.8万 74.7万 82.3万 98.6万 82.5万 88.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 88.88万/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,950万 82.53万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,430万 98.63万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 74.24万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 89.87万/㎡
2023年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,950万 89.87万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,890万 85.29万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,940万 87.55万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 78.16万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 74.7万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 78.9万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 74.7万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 80.92万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 74.7万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 80.92万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 87.77万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 89.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（504件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,160円。
1K
65,160円
56,500〜78,000円
全 504 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 71,400円 3,022円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,861円/㎡
2026年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 71,400円 3,000円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,024円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,300円 3,118円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,237円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,700円 2,848円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,193円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 66,000円 3,081円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,800円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 70,300円 2,873円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 68,600円 2,784円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 68,600円 3,161円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,539円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,941円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,941円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 72,000円 3,047円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 67,600円 2,743円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 70,100円 2,865円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 68,600円 3,089円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,300円 2,862円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,300円 2,863円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,300円 2,862円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,000円 2,920円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 67,600円 3,044円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,000円 2,920円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,895円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,500円 2,926円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 78,000円 3,390円/㎡

他 474 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。