エスリード本町レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の88.5万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、6年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の64,090円から2026年には71,883円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

2,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,345万	1,950万	2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（79.4万円）と比べて7.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

79.4万/㎡

8件

8階以上

86.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	156戸
専有面積	21.42m² ～ 24.64m²
分譲会社	エスリード
施工会社	鉄建建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩4分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード本町レジデンス	2018	156戸	88.9万	2,100万
藤和阿波座コープ	1981	49戸	43.2万	1,880万
プレサンス立売堀アーバンスタイル	2012	82戸	73.0万	2,580万
ユニーブルプルシア大阪	2005	84戸	59.6万	4,620万
サムティ阿波座ベルシア	2016	98戸	72.3万	2,180万
レオンコンフォート本町クレセント	2019	52戸	92.6万	2,560万
エスリード阿波座サウスプレイス	2012	72戸	91.5万	1,980万
キングマンション西長堀エクシオ	2006	52戸	65.4万	4,980万
D’クラディア本町ウエスト	2005	64戸	83.5万	6,480万
レジオン阿波座	1999	70戸	73.0万	4,580万
ララプレイス阿波座駅前フェリオ	2018	56戸	83.5万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	88.5万	78.8万	74.7万	82.3万	98.6万	82.5万	88.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	88.88万/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,950万	82.53万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,430万	98.63万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	74.24万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	89.87万/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,950万	89.87万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,890万	85.29万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,940万	87.55万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,860万	78.16万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	78.9万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	80.92万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	80.92万/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	87.77万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	89.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（504件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,160円。

1K

65,160円

56,500〜78,000円

全 504 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	71,400円	3,022円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,861円/㎡
2026年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	71,400円	3,000円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,129円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,024円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,300円	3,118円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,237円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,700円	2,848円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,193円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	66,000円	3,081円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,800円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,300円	2,873円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,600円	2,784円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,600円	3,161円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,539円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,941円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,941円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	72,000円	3,047円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,600円	2,743円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,100円	2,865円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,600円	3,089円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,300円	2,862円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,300円	2,863円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,300円	2,862円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	69,000円	2,920円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,600円	3,044円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	69,000円	2,920円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,895円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,926円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	78,000円	3,390円/㎡

他 474 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。