フルマークス西三国レジデンス
大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２２ー１０ | 築14年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.0万円/㎡
レンジ
67.5〜112.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.9万円/㎡
補正係数 ×1.840
補正係数 ×1.840
代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,313万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,222万円、3LDKは平均4,313万円です。
３ＬＤＫ
5,222万
2件
3LDK
4,313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,222万 | 3,985万 | 6,458万 |
| 3LDK | 3件 | 4,313万 | 3,972万 | 4,994万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２２ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 68.89m² |
| 分譲会社 | フル・アーチ フル・ゼネラル |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩14分
三国駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大阪市立西三国小学校
中学校
大阪市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フルマークス西三国レジデンス | 2012 | 22戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 東三国サンコーポ | 1972 | 91戸 | - | - |
| レイセニット東三国 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 2,450万 |
| サンマンション | 1972 | 90戸 | - | - |
| ユニライフ東三国 | 1981 | 13戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム東三国 | 1995 | 29戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| シャンポール第2東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| 東三国サンマンション | 1972 | 91戸 | 18.9万 | 730万 |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 2020 | 220戸 | - | - |
| レシオス新大阪NORTH | 2019 | 45戸 | 71.1万 | 1,580万 |
| メゾン新大阪 | 1973 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | 46.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
2LDK
120,000〜130,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。