井高野のマンション相場
大阪府大阪市東淀川区井高野 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市東淀川区井高野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約58件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築30年は25.5万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
66.1万/㎡
築10年
11件
39.0万/㎡
築15年
4件
39.7万/㎡
築20年
15件
31.4万/㎡
築25年
10件
29.9万/㎡
築30年
14件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,596万円。
４ＬＤＫ
9件
2,954万円
３ＬＤＫ
41件
2,526万円
２ＬＤＫ
2件
2,596万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,947万円
取引実績
58件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920万円
41件
４ＬＤＫ
2,067万円
9件
２ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井高野のマンション一覧（3棟）
ウェルピア井高野
築26年
| 地下1階付12階建
| 182戸
1,680万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買29件
リバライン井高野二号棟
築34年
| 8階建
売買0件
リバーガーデン井高野ECO
築15年
| 11階建
| 135戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
井高野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リバライン井高野
市場環境（大阪市東淀川区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+435人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 171,281 | - |
| 2017 | 171,464 | - |
| 2019 | 172,386 | +968 |
| 2021 | 171,018 | -353 |
| 2023 | 171,536 | +441 |
| 2024 | 171,844 | +415 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東淀川区のマンションマップ
大阪市東淀川区内のエリアランキング
井高野は大阪市東淀川区内14地区中13位（上位7%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の相川とは4%の差。
井高野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東淀川区井高野３丁目９６番２７ | 16.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 井高野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）