ローズコーポニュー江口
大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29 | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめたローズコーポニュー江口全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
22.2〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均1,724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,724万円、１ＬＤＫは平均1,161万円です。
３ＬＤＫ
1,724万
17件
３ＤＫ
1,236万
6件
１ＬＤＫ
1,161万
2件
２ＬＤＫ
1,652万
3件
3LDK
1,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,724万 | 800万 | 2,912万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,236万 | 749万 | 2,352万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,161万 | 823万 | 1,499万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,652万 | 1,534万 | 1,820万 |
| 3LDK | 2件 | 1,520万 | 1,484万 | 1,555万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 61.15m² |
| 分譲会社 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ローズコーポニュー江口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ローズコーポニュー江口 |
1976年 | 6 | 68戸 | - | - | - | - |
|
1 ローズコーポニュー江口1 |
1976年 | 6階建 | 93戸 | 6件 | 23.3万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
瑞光四丁目駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大隅東小学校
中学校
大阪市立瑞光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポニュー江口 | 1976 | 93戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| ローズコーポニュー江口2A棟 | 1979 | 19戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| 大林フローラ瑞光 | 1977 | 60戸 | 13.4万 | 890万 |
| ベリスタ東淀川大桐E棟 | 2008 | 118戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| BELISTA東淀川大桐 | 2008 | 688戸 | - | - |
| 瑞光コーポ | 1970 | 217戸 | - | - |
| マンション華 | 1971 | 18戸 | 13.2万 | 350万 |
| カルム東淀川 | 1987 | 85戸 | - | - |
| スムーノ上新庄 | 1986 | 9戸 | - | - |
| ファミール上新庄南西棟 | 1997 | 222戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| ファミール上新庄 | 1997 | 222戸 | 36.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.4万 | 23.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
3LDK
58,000〜58,000円
58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。