マンション華の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,000〜37,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

22.9〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.791

代表面積 26.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 319件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目3-31
築年月	1971-03（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩10分

🚉

だいどう豊里駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩22分

学区情報

小学校

大阪市立大隅西小学校

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション華	1971	18戸	13.2万	350万
瑞光コーポ	1970	217戸	-	-
大林フローラ瑞光	1977	60戸	13.4万	890万
スムーノ上新庄	1986	9戸	-	-
カルム東淀川	1987	85戸	-	-
サーパスだいどう豊里	2009	49戸	52.3万	3,598万
アウレリア上新庄エスタシティ	2006	70戸	39.4万	2,980万
ベリスタ東淀川大桐E棟	2008	118戸	42.1万	3,480万
パークホームズ上新庄	2003	63戸	51.7万	3,598万
ローズコーポニュー江口1	1976	93戸	23.6万	1,298万
ローズコーポニュー江口2A棟	1979	19戸	21.2万	1,180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	中層	2K	25㎡〜	350万	13.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の72%）で、平均月額39,269円。2DKなら月額48,778円が相場です。

2K

39,269円

29,000〜44,000円

2DK

48,778円

40,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

5件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	35,000円	1,167円/㎡
2023年5月	低層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	42,000円	1,400円/㎡
2022年6月	低層	2K	25㎡〜	42,000円	1,555円/㎡
2022年5月	低層	2K	30㎡〜	42,000円	1,400円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,200円/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2021年6月	低層	2K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2021年5月	低層	2K	30㎡〜	42,000円	1,400円/㎡
2021年11月	低層	2K	30㎡〜	42,000円	1,400円/㎡
2020年6月	低層	2K	30㎡〜	44,000円	1,467円/㎡
2020年6月	低層	2K	30㎡〜	43,000円	1,433円/㎡
2020年2月	低層	2K	25㎡〜	44,000円	1,630円/㎡
2020年12月	低層	2K	30㎡〜	44,000円	1,467円/㎡
2020年11月	低層	2K	30㎡〜	42,000円	1,400円/㎡
2019年1月	低層	2K	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2019年12月	低層	2DK	30㎡〜	44,000円	1,467円/㎡
2018年8月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,089円/㎡
2018年6月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,444円/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,250円/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,200円/㎡
2018年4月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,300円/㎡
2018年1月	中層	2K	25㎡〜	37,000円	1,370円/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,300円/㎡
2017年7月	中層	2K	25㎡〜	37,000円	1,370円/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2017年6月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,444円/㎡
2017年3月	中層	2K	25㎡〜	37,000円	1,390円/㎡
2017年1月	中層	2K	25㎡〜	37,000円	1,370円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。