アウレリア上新庄エスタシティ

大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 | 築20年 | 70戸

推定相場

アウレリア上新庄エスタシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、15年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・55件）で、平均4,042万円です。4LDKが最も高く平均5,389万円、3LDKは平均4,042万円です。

3LDK

55件

4,042万

4LDK

18件

5,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	55件	4,042万	2,948万	6,272万
4LDK	18件	5,389万	3,502万	6,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（35.9万円）と比べて1.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.9万/㎡

17件

6-10階

36.8万/㎡

16件

11-20階

37.3万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	62.39m² ～ 80.67m²
分譲会社	レイディクス不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

瑞光四丁目駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立大隅西小学校

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウレリア上新庄エスタシティ	2006	70戸	39.4万	2,980万
ネオコーポ瑞光寺公園	1978	80戸	40.3万	2,480万
パークホームズ上新庄	2003	63戸	51.7万	3,598万
コスモザパークスイースト1	1986	150戸	-	-
グランディール上新庄	1995	56戸	-	-
コスモ・ザ・パークスイースト2	1986	171戸	41.7万	2,599万
エスリード上新庄第2	2002	45戸	43.5万	3,280万
クラシアス上新庄ウエスト	2011	73戸	47.2万	3,680万
クラシアス上新庄	2011	126戸	47.2万	3,680万
グランドパレス上新庄小松	2018	68戸	57.3万	3,780万
ラグゼ上新庄	1989	64戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,499万円	80.67㎡	55.8万円	4LDK	-	南

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	37.7万	36.6万	37.1万	35.6万	37.2万	36.9万	39.7万	39.4万
4LDK	-	36.3万	36.8万	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.58万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.89万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2019年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.55万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.07万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.29万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.42万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.73万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.55万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.55万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.29万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,830万	35.09万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.42万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.73万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.23万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.15万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.41万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.14万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.52万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.52万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,930万	36.33万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.63万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.73万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.44万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.71万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.56万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.55万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。