クラシアス上新庄

大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 | 築15年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクラシアス上新庄全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クラシアス上新庄

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2012201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.1万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均3,804万円です。4LDKが最も高く平均4,406万円、3LDKは平均3,804万円です。

3LDK

31件

3,804万

4LDK

3件

4,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,804万	2,973万	5,812万
4LDK	3件	4,406万	4,243万	4,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.2万/㎡

17件

4-7階

40.9万/㎡

13件

8階以上

40.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	126戸
専有面積	65.39m² ～ 83.23m²
分譲会社	コスモスイニシア新星和不動産
施工会社	森組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

クラシアス上新庄は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体クラシアス上新庄	2011年	14階建	126戸	56件	40.1万	8件	-
イースト	2011年	14階建	52戸	20件	39.7万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

瑞光四丁目駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラシアス上新庄	2011	126戸	47.2万	3,680万
クラシアス上新庄ウエスト	2011	73戸	47.2万	3,680万
グランドパレス上新庄小松	2018	68戸	57.3万	3,780万
ファミール上新庄南西棟	1997	222戸	34.7万	2,580万
ファミール上新庄	1997	222戸	36.6万	2,780万
ブランズシティ上新庄	2017	292戸	64.4万	4,280万
パークホームズ上新庄	2003	63戸	51.7万	3,598万
アルス上新庄フォレストスクエア	2003	90戸	-	-
カルム東淀川	1987	85戸	-	-
ユニライフ上新庄	1998	51戸	44.4万	2,980万
エステムコート上新庄IIアクアフェイス	2002	67戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	41.6万	-	-	-	-	-	47.2万
3LDK	41.9万	40.1万	39.1万	38.4万	39.1万	39.9万	45.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.59万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	36.91万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.42万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.07万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.96万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.72万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.96万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.46万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.49万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.52万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.76万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.07万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.42万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,600万	39.3万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.71万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.42万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.46万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.39万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.39万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.68万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,786円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,786円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。