サーパスだいどう豊里
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 | 築17年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、15年間で24.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,358万円です。4LDKが最も高く平均7,472万円、2LDKは平均2,952万円です。
2LDK
2,952万
3件
3LDK
5,358万
11件
4LDK
7,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,952万 | 2,862万 | 3,110万 |
| 3LDK | 11件 | 5,358万 | 3,281万 | 7,168万 |
| 4LDK | 2件 | 7,472万 | 7,350万 | 7,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.0万円で、1-5階（36.4万円）と比べて3.6万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
15件
36.4万/㎡
6-10階
2件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
だいどう豊里駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大桐小学校
中学校
大阪市立大桐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスだいどう豊里 | 2009 | 49戸 | 52.3万 | 3,598万 |
| スムーノ上新庄 | 1986 | 9戸 | - | - |
| 豊里グリーンハイツ | 1973 | 35戸 | 15.6万 | 650万 |
| アウレリアヴィレルテ | 2006 | 58戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| アウレリア上新庄エスタシティ | 2006 | 70戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| レジュールアッシュOSAKAデイフィール | 2021 | 77戸 | - | - |
| マンション華 | 1971 | 18戸 | 13.2万 | 350万 |
| ネオコーポ瑞光寺公園 | 1978 | 80戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| 豊里コーポラス | 1969 | 35戸 | 11.0万 | 380万 |
| グランディール上新庄 | 1995 | 56戸 | - | - |
| メゾン豊里 | 1977 | 23戸 | 17.4万 | 750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 32.7万 | - | - | - | 39.0万 | 52.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.4万 | - | 37.8万 | - | - |
| 4LDK | 42.0万 | 38.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.03万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。