ファーストステージ北大阪レジデンス
大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 | 築10年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,696〜58,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均1,785万円です。１Ｋが最も高く平均2,359万円、1Kは平均1,785万円です。
１Ｋ
2,359万
3件
1K
1,785万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,359万 | 1,882万 | 2,660万 |
| 1K | 5件 | 1,785万 | 1,714万 | 1,932万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 22.07m² ～ 24.26m² |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
JR淡路駅
おおさか東線
🚉
徒歩9分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 2021 | 63戸 | 81.8万 | 1,750万 |
| ラウムズ菅原サウスヒル | 1996 | 21戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ラウムズ菅原ノースヒル | 1996 | 29戸 | - | - |
| 淡路第2ダイヤモンドハイム | 1973 | 141戸 | - | - |
| ダイアパレス淡路 | 1991 | 24戸 | - | - |
| エバーグリーン淀川 | 1976 | 173戸 | - | - |
| 淡路第一ダイヤモンドマンション | 1974 | 118戸 | 81.8万 | 900万 |
| 淡路第一ダイヤモンドハイム | 1973 | 118戸 | - | - |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| エスリード菅原公園 | 2004 | 33戸 | 49.4万 | 2,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 65.7万 | 68.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 61.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（258件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,729円。
1K
44,000〜97,500円
59,729円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
253件
8〜10万
1件
全 258 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,311円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
他 228 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。