パークサイド駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-17 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,983万円です。3LDKが最も高く平均2,983万円、2LDKは平均2,379万円です。
2LDK
2,379万
10件
3LDK
2,983万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,379万 | 1,901万 | 3,576万 |
| 3LDK | 13件 | 2,983万 | 2,262万 | 3,867万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
41.9万/㎡
3階以上
14件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 79.89m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR羽越本線 / 近鉄南大阪線
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北田辺駅
近鉄南大阪線
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田辺駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立今川小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド駒川 | 1987 | 23戸 | 46.0万 | 2,380万 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2019 | 54戸 | 64.0万 | 3,850万 |
| スペリオ北田辺 | 1989 | 35戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| ヴェルドール駒川公園 | 1990 | 32戸 | 41.7万 | 2,698万 |
| ブラームス北田辺 | 2008 | 21戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| エスリード北田辺第３ | 2006 | 39戸 | 53.6万 | 2,500万 |
| イトーピア北田辺 | 1983 | 46戸 | 37.6万 | 2,098万 |
| エスリード北田辺駅前 | 2018 | - | - | - |
| イトーピア田辺 | 1987 | 33戸 | 35.8万 | 2,500万 |
| グリーンハイツ今川 | 1963 | 10戸 | 12.7万 | 680万 |
| ベルヴィ西今川 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 51.76㎡ | 46万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,380万円 | 54.76㎡ | 43.5万円 | 2LDK | - | 東 |
大阪市東住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,153円 | 1,387 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,993円 | 936 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,391円 | 331 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,834円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,671円 | 176 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.8万 | 43.5万 | 40.6万 | 40.8万 |
| 3LDK | 22.9万 | - | 37.3万 | 39.8万 | 35.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。