ユニハイム平野駅前
大阪府大阪市平野区平野元町10-23 | 築32年 | 71戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均3,127万円です。2LDKが最も高く平均3,199万円、3LDKは平均3,127万円です。
2LDK
3,199万
4件
3LDK
3,127万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,199万 | 2,582万 | 3,548万 |
| 3LDK | 33件 | 3,127万 | 2,262万 | 3,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.9万円）と比べて3.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
6件
38.9万/㎡
4-7階
7件
34.7万/㎡
8階以上
24件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション ユニチカ |
| 管理会社 | ニューライフサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立平野小学校
中学校
大阪市立平野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム平野駅前 | 1994 | 71戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| メガロコープ平野1号棟3-307 | 1970 | - | 20.8万 | 1,440万 |
| メガロコープ平野５号棟 | 1970 | 384戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| ユニハイム平野 | 1976 | 216戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ウエリス平野 | 2023 | 55戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| ハイツ巽１号棟 | 1977 | - | 12.8万 | 480万 |
| 平野北コーポ | 1976 | 60戸 | 46.3万 | 2,498万 |
| シャルマンコーポ平野郷 | 1986 | 65戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| グランコート平野 | 2008 | 35戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| グランドパレス平野 | 2021 | 88戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| エスリード平野 | 2004 | 96戸 | 45.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 32.5万 | 39.4万 | 41.1万 | 38.1万 | 41.6万 |
| 2LDK | - | - | 30.4万 | - | 46.2万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,714万 | 42.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,714万 | 42.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,714万 | 42.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。