グランドムール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,942万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,942万 | 2,750万 | 3,134万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 87.47m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立大江小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 1990 | 9戸 | 43.9万 | 2,750万 |
| ディアステージ夕陽丘ソシエール | 2005 | 62戸 | 62.3万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 36戸 | - | - |
| ララプレイス四天王寺夕陽丘 | 2013 | 44戸 | 65.3万 | 1,680万 |
| セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘 | 2003 | 23戸 | 70.2万 | 6,350万 |
| ラナップスクエア四天王寺 | 2003 | 60戸 | 64.3万 | 1,380万 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 1990 | 74戸 | 66.5万 | 1,250万 |
| ヴエール夕陽丘 | 1974 | 18戸 | 30.9万 | 2,690万 |
| ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2024 | 40戸 | - | - |
| ジオ四天王寺一丁目 | 2023 | 69戸 | 88.6万 | 6,000万 |
| ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 2019 | 66戸 | 77.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.7万 | - | 43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。