ルミエール真田山

大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 | 築24年 | 9戸

推定相場

ルミエール真田山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.9万円/㎡

レンジ

49.2〜66.5万円/㎡

市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×0.582

代表面積 96.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均8,707万円です。4LDKが最も高く平均8,707万円、３ＬＤＫは平均5,559万円です。

３ＬＤＫ

3件

5,559万

４ＬＤＫ

2件

7,399万

4LDK

3件

8,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	5,559万	4,093万	6,500万
４ＬＤＫ	2件	7,399万	6,423万	8,374万
4LDK	3件	8,707万	8,482万	8,887万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10
築年月	2002-07（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	9戸
専有面積	96.99m² ～ 96.99m²
分譲会社	新建
施工会社	大橋組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール真田山	2002	9戸	66.8万	6,480万
プロパレス真田山プリーマ	2005	21戸	-	-
セレッソコート真田山公園	2000	20戸	-	-
エグゼ真田山	2015	16戸	84.8万	4,600万
ノバカネイチ真田山2番館	1985	16戸	47.8万	2,580万
エトーレ真田山公園	1997	32戸	56.6万	3,800万
グランアッシュ天王寺真田山	2019	100戸	105.2万	5,800万
ローズハイツ真田山公園	1982	60戸	49.2万	4,080万
ネオアージュ玉造	1991	29戸	44.2万	2,180万
アイビーハイツ真田山	1982	21戸	51.6万	3,480万
デラッセ天王寺玉造	2012	56戸	110.3万	6,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,980万円	96.99㎡	82.3万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	6,480万	66.82万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	6,280万	64.76万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	6,580万	67.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。