ブランズ天王寺小宮町
大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 | 築3年 | 26戸
賃料の推移
38万33万28万23万18万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
114.6〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
11,809万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 11,809万 | 11,800万 | 11,826万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.32m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩10分
桃谷駅
大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ天王寺小宮町 | 2023 | 26戸 | 156.7万 | 11,800万 |
| ノバ真法院 | 1989 | 5戸 | - | - |
| プレシオ四天王寺 | 1991 | 32戸 | 59.5万 | 5,480万 |
| ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 2012 | 120戸 | 99.9万 | 4,980万 |
| グランフェルティ夕陽ヶ丘 | 1994 | 97戸 | 68.5万 | 4,998万 |
| ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 2013 | 140戸 | - | - |
| セントファミーユ夕陽丘 | 2002 | 19戸 | 51.5万 | 4,980万 |
| クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2018 | 48戸 | 95.7万 | 6,700万 |
| 夕陽丘セントポリア | 1983 | 198戸 | - | - |
| 夕陽丘イクス | 2003 | 54戸 | 85.6万 | 9,450万 |
| 夕陽ヶ丘日光ハイツ | 1984 | 21戸 | 27.5万 | 1,250万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 134.9万 | 156.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 156.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 156.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額292,500円。
3LDK
210,000〜350,000円
292,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
8件
30万以上
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,647円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 310,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。