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リーガル京橋

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18 | 築31年 | 48戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,650円から2025年には41,500円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均918万円です。1Rが最も高く平均1,059万円、1Kは平均918万円です。
1R
5件
1,059万
1K
15件
918万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,059万 964万 1,157万
1K 15件 918万 680万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（38.3万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.3万/㎡
6件
4-7階
32.1万/㎡
5件
8階以上
40.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積18.36m² ～ 18.75m²
分譲会社創生 テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立聖賢小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京橋 1995 48戸 36.3万 680万
ファミール京橋アクアウィズ 2003 69戸 70.5万 4,680万
ドルミ京橋 1977 36戸 43.9万 2,780万
ララプレイス・ザ・京橋ステラ 2018 105戸 77.6万 1,710万
ノバ京橋 1991 27戸 - -
パレ京橋 1983 60戸 46.3万 3,190万
京橋南コーポ２号棟 1981 100戸 36.9万 2,980万
ネオコーポ京橋 1983 59戸 40.4万 2,490万
京橋南コーポ４号棟 1981 348戸 39.8万 3,480万
スワンズシティ大阪城ノース 2018 117戸 75.7万 1,640万
アンビエント京橋グランマージュ 2000 69戸 62.3万 4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202220232025
1K - 32.0万 32.0万 41.7万 37.9万 43.7万 39.8万 36.3万
1R 29.6万 - - 41.6万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 680万 36.27万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 780万 41.6万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 780万 41.6万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 36.27万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 820万 43.74万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 820万 43.74万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 750万 40万/㎡
2019年1月 高層 1K 15㎡〜 670万 35.74万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 40万/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 1,000万 53.34万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 780万 41.6万/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 720万 38.4万/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 760万 40.54万/㎡
2018年11月 高層 1K 15㎡〜 680万 36.27万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 600万 32.01万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 600万 32.01万/㎡
2013年8月 中層 1R 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 570万 30.41万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.01万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 28.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額38,190円。1Kなら月額38,190円が相場です。
ワンルーム
36,943円
33,000〜55,000円
1K
38,190円
28,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
147件
5〜8万
5件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 1,920円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,933円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,179円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,080円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,288円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,027円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,068円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,165円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,364円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,027円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,364円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,867円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,705円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,179円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 56,000円 2,987円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,797円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,293円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,867円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,027円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。