ルグランデ城東放出

大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 | 築18年 | 34戸

推定相場

ルグランデ城東放出

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、16年間で21.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均4,809万円です。3LDKが最も高く平均4,809万円、2LDKは平均3,580万円です。

2LDK

16件

3,580万

3LDK

39件

4,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,580万	2,680万	4,324万
3LDK	39件	4,809万	3,580万	6,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（43.4万円）と比べて3.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

16件

4-7階

43万/㎡

31件

8階以上

46.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	56.94m² ～ 72.39m²
分譲会社	ラルブ
施工会社	栗本建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

放出駅

学研都市線 / おおさか東線

徒歩10分

学区情報

小学校

放出小学校

中学校

放出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルグランデ城東放出	2008	34戸	51.0万	3,580万
イトーピア鶴見	1981	-	-	-
いずみハイツ	1977	16戸	24.1万	1,499万
ロジュマンデフォレ放出	2005	55戸	46.6万	3,190万
シャトー富士	1973	-	-	-
ラシュレパーク放出ウエストプライム	2019	42戸	72.0万	5,080万
ラシュレパーク放出イーストプライム	2019	56戸	80.5万	3,980万
日商コーポラス	1973	-	-	-
エルグレース放出鶴見	2012	48戸	55.9万	3,800万
ユニディオコート城東	2004	56戸	45.9万	3,180万
大阪ブライトパークスウイングレジデンス	2007	112戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	42.2万	41.2万	46.4万	42.4万	-	50.2万	-	51.0万
2LDK	42.2万	-	48.8万	45.8万	47.3万	-	52.3万	47.1万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.99万/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,780万	46.52万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.07万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.33万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.34万/㎡
2024年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	48.19万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.56万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.84万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,770万	46.35万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.19万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.07万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.83万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.5万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.83万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.54万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.83万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2017年3月	9〜10階	ー	70㎡〜	3,399万	46.96万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.28万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.16万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.28万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.51万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.99万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.84万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.6万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.84万/㎡
2015年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.82万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.83万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.35万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.62万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.62万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.77万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.59万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.47万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。

2LDK

131,000円

125,000〜137,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	137,000円	2,406円/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,192円/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,301円/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。