ルグランデ城東放出

大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 | 築18年 | 34戸

推定相場

ルグランデ城東放出

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、16年間で21.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均4,735万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、2LDKは平均3,527万円です。

2LDK

16件

3,527万

3LDK

39件

4,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,527万	2,680万	4,256万
3LDK	39件	4,735万	3,559万	6,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（43.4万円）と比べて3.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

16件

4-7階

43万/㎡

31件

8階以上

46.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	56.94m² ～ 72.39m²
分譲会社	ラルブ
施工会社	栗本建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

放出駅

学研都市線 / おおさか東線

徒歩10分

学区情報

小学校

放出小学校

中学校

放出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルグランデ城東放出	2008	34戸	51.0万	3,580万
いずみハイツ	1977	16戸	24.1万	1,499万
ロジュマンデフォレ放出	2005	55戸	46.6万	3,190万
ラシュレパーク放出ウエストプライム	2019	42戸	72.0万	5,080万
ラシュレパーク放出イーストプライム	2019	56戸	80.5万	3,980万
エルグレース放出鶴見	2012	48戸	55.9万	3,800万
大阪ブライトパークスウイングレジデンス	2007	112戸	-	-
大阪ブライトパークスセントラルレジデンス	2007	120戸	-	-
大阪ブライトパークスフロントレジデンス	2007	135戸	-	-
ユニディオコート城東	2004	56戸	45.9万	3,180万
ローレルコート放出	2005	65戸	68.4万	4,580万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	42.2万	41.2万	46.4万	42.4万	-	50.2万	-	51.0万
2LDK	42.2万	-	48.8万	45.8万	47.3万	-	52.3万	47.1万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.99万/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,780万	46.52万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.07万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.33万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.34万/㎡
2024年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	48.19万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.56万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.84万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,770万	46.35万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.19万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.07万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.83万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.5万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.83万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.54万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.83万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2017年3月	9〜10階	ー	70㎡〜	3,399万	46.96万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.28万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.16万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.28万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.51万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.99万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.84万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.6万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.84万/㎡
2015年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.82万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.83万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.35万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.62万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.62万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.77万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.59万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.47万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。

2LDK

131,000円

125,000〜137,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	137,000円	2,406円/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,192円/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,301円/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。