フォルム城東中央
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33 | 築36年 | 60戸
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,600円から2026年には87,750円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・28件）で、平均2,952万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,814万円、３ＤＫは平均2,209万円です。
１ＬＤＫ
2,468万
11件
３ＬＤＫ
2,952万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,132万
4件
４ＬＤＫ
3,814万
11件
２ＬＤＫ
2,916万
13件
３ＤＫ
2,209万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,468万 | 1,502万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,952万 | 1,300万 | 4,313万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,132万 | 2,321万 | 3,830万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,814万 | 2,939万 | 4,714万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,916万 | 2,153万 | 4,500万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,209万 | 1,821万 | 2,786万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス 三笠無線電機 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野江駅
京阪本線
🚉
徒歩15分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立聖賢小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム城東中央 | 1990 | 60戸 | - | - |
| ファミール城東中央 | 1999 | 69戸 | 51.6万 | 3,100万 |
| ララプレイス京橋シティオス | 2020 | 45戸 | 79.6万 | 1,800万 |
| サンメゾン京橋エルド | 2016 | 100戸 | 64.4万 | 5,190万 |
| ルグランデ城東中央 | 2007 | 33戸 | 49.5万 | 2,880万 |
| ベルヴィ城東中央 | 2005 | 43戸 | - | - |
| プレシオ野江 | 1987 | 69戸 | - | - |
| 日商岩井京橋ハイツ | 1974 | 263戸 | 38.6万 | 2,398万 |
| パレスハイツ京橋 | 1974 | 105戸 | - | - |
| エスリード城東中央 | 2015 | 87戸 | - | - |
| ブランズ城東野江 | 2015 | 35戸 | 56.3万 | 3,680万 |
賃貸データ分析（229件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額74,930円。2LDKなら月額76,700円が相場です。
1LDK
64,000〜87,000円
75,145円
1SLDK
73,000〜75,000円
74,000円
2K
70,000〜80,000円
74,273円
2DK
62,000〜82,000円
74,930円
2LDK
67,000〜90,000円
76,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
51件
全 229 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,475円/㎡ |
他 199 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。